去年楼市寒潮全面来袭，各城市房价均出现了一定程度的下跌，但近期深圳某公寓开盘，售房现场久违的出现了通宵排队抢房的火爆场面，甚至还因为现场买房人数过多，售楼部出于安全方面的考虑，紧急暂停了销售，引起外界热议不断。
报道中称，售楼现场近万人排队，场面堪比春运。而现场一名没有买到房子的女性购房者直接在现场大哭。据悉，上述该楼盘项目共有1013户，是一个不限购不限贷的公寓产品，值得注意的是，这套公寓是深圳731新政后“5年禁售的商务公寓”，要求购房者自拿到产权证后，5年内不允许买卖，究竟是何原因导致该楼盘遭到哄抢呢。
业内人士分析称，自去年深圳出台731新政后，深圳多个商务公寓的销售数据并不理想，此次主要是该项目价格相较于周边楼盘来说有很大优势，而且该公寓还能积分申请学位，因此才会出现如此火爆的抢房现象。业内人士还表示，其实排队的队伍里有大量的中介人员，由于该项目此次销售启动了中介二三级联动，并给出了5%高佣转介。也就是说假设一套房子按照300万的价格成交，中介将能够拿到15万的佣金，间接导致中介带客的积极性也异常高涨。不少网友也吐槽，周边中介人员都来了，人数怎么可能不多，还有的网友爆料称，排队人员两百一天。
对于此次深圳出现的抢房热潮，是否代表着三月份的房地产市场将活跃起来呢，外界声音各异。但笔者认为，未来楼市的走向主要还是取决于楼市调控政策的松绑程度，如果政策变动不大，房地产市场其实并不会出现较大波动，虽然上述楼盘出现抢房现象的原因尚不明朗，不管是开发商营销炒作，还是市场确实出现了回温反弹，但未来房价都不可能出现暴涨或者暴跌。
发表于 2019-3-5 19:37
