支持起诉！助力丰县165户村民追索土地租金
<section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us" data-mpa-powered-by="yiban.io"><br/></section><p><section style="text-align: center;margin-top: -20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><br/></section></p><p><section style="background-color: rgb(255, 251, 239);font-size: 16px;margin-bottom: 8px;margin-top: 8px;"><section style="text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: inline-block;width: 90%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;height: auto;border-style: solid;border-width: 3px;border-color: rgb(183, 205, 111);border-radius: 10px;overflow: hidden;background-color: rgb(255, 255, 255);padding: 20px;"><section style="text-align: justify;font-size: 17px;color: rgb(62, 62, 62);letter-spacing: 1.5px;line-height: 1.8;" powered-by="xiumi.us"><p style="text-indent: 2.2143em;white-space: normal;"><span style="text-align: left;text-indent: 2em;font-size: 16px;color: rgba(0, 0, 0, 0.9);letter-spacing: 0.034em;">“部分租金已经到账，我们心里踏实多了。”近日，江苏省丰县检察院检察官走村入户进行案件回访，村民老尹拉着检察官的手激动不已。</span></p></section><section style="overflow-y: auto;line-height: 30px;text-align: left;text-indent: 2em;">事情还要从2020年9月说起。秦某和丰县某村165户村民口头约定，由秦某租赁村民314余亩耕地用于种植果树，租期4年，租金按年支付，共计75万余元。第一年，租金按时到账。没想到一年过去，村民们再也等不来租金入账的信息。多次讨要租金无果，村民向丰县检察院求助。</section><section style="overflow-y: auto;line-height: 30px;text-align: left;text-indent: 2em;">丰县检察院受理案件后，办案检察官立即前往该村开展调查。尽管从老尹处得知当年村民并未与秦某签订租赁合同，双方只是作了口头约定，但检察官通过走访村民、查看涉案土地使用情况，认为“村民的耕地被秦某用于种植果树”这一事实足以认定。办案检察官告诉老尹：“根据法律规定，本案双方口头约定的土地租赁合同系双方真实意思表示，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自义务，秦某拒不支付租金没有法律依据。”据此，丰县检察院决定通过民事支持起诉，帮助165户村民追索56万余元农田租赁款。</section><section style="overflow-y: auto;line-height: 30px;text-align: left;text-indent: 2em;">考虑到村民普遍年龄较大、诉讼能力弱，办案检察官深入田间地头，为其提供法律咨询服务、帮助撰写支持起诉申请书。案件起诉后，检察院与法院联动配合，听取并梳理双方当事人意见15条，为双方当事人搭建沟通桥梁，开展调解4次，促成当事双方达成和解协议。</section><section style="overflow-y: auto;line-height: 30px;text-align: left;text-indent: 2em;">前不久，秦某支付了第一笔拖欠租金18万元，其余租金将在两年内全部清偿。在办案检察官见证下，秦某与村民签订继续租用土地的书面合同，每年先付费后用地的合同条款让村民放下心来。</section></section></section></section><section style="display: flex;width: 100%;flex-flow: column nowrap;" powered-by="xiumi.us"><section style="z-index: 2;" powered-by="xiumi.us"><section style="text-align: center;font-size: 20px;color: rgb(255, 255, 255);letter-spacing: 3px;text-shadow: rgb(126, 139, 112) 0px 1.4px 0px, rgb(126, 139, 112) 1px 1px 0px, rgb(126, 139, 112) 1.4px 0px 0px, rgb(126, 139, 112) 1px -1px 0px, rgb(126, 139, 112) 0px -1.4px 0px, rgb(126, 139, 112) -1px -1px 0px, rgb(126, 139, 112) -1.4px 0px 0px, rgb(126, 139, 112) -1px 1px 0px, rgb(126, 139, 112) 3px 3px 3px;"></section></section></section></p><p style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;margin-bottom: 0px;outline: 0px;letter-spacing: 2px;font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif;background-color: rgb(255, 255, 255);font-size: 15px;"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent;outline: 0px;color: rgb(136, 136, 136);font-size: 14px;">来源：检察日报</span></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.221700.com/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_gOX" id="wcn_editor_css"/> 给丰县检察院的法官点赞 点赞 点赞
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