徐州公积金贷款办理指南

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徐州公积金贷款买房

最高额度是多少

最低首付比例是多少

...

小编整理了徐州公积金贷款指南

快来一起看看

徐州公积金贷款办理指南

01

申请条件

1、单位和个人连续、足额、正常缴存公积金6个月及以上的职工;

2、购买自住住房;

3、职工个人信用状况良好。

02

最高额度

徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度为80万元，夫妻双方贷款最高额度为120万元;

各市、县(含贾汪区)个人贷款最高额度为70万元，夫妻双方贷款最高额度为90万元。

（此为阶段性政策实施至2025年12月31日）

03

贷款额度计算公式

公积金贷款测算额度增加不超过公积金缴存余额25倍的条件，与原测算公式(公积金月缴存额×12×贷款年限×2+公积金余额×2)的计算结果相比取较大值作为贷款测算额度，取消提取加贷款不超过120万元的限制。

职工申请贷款日的前一年内曾提取个人账户的住房公积金支付房租，可将已提取的金额与个人账户现有余额相加后作为个人账户的公积金余额，以此为基础计算可贷款额度，从而提高可贷款额度。

（此为阶段性政策实施至2025年12月31日）

04

贷款利率

• 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%

• 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

05

最低首付比例

购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。

淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工，在徐使用商业贷款购买住房，可以办理商转公贷款或商转组合贷款，与本市缴存职工享受同等贷款政策。

（此为阶段性政策实施至2025年12月31日）

摄图网_500805296（图文无关）

06

办理流程

1、职工携带贷款材料到购房所在地营业部或管理部柜面办理;

2、职工凭公积金中心审批的贷款审批表到委托贷款银行签订借款合同;

3、职工凭贷款审批表及相关贷款资料担保公司办理公积金贷款担保手续;

4、职工凭贷款资料到产权处办理房屋产权抵押手续;

5、凭抵押手续到担保公司申请放款;

6、委托贷款银行发放贷款。

政策来源：https://gjj.xz.gov.cn/govxxgk/466543007/2024-11-01/53a44d6a-6076-426b-a15f-9c8adb416385.html

https://gjj.xz.gov.cn/govxxgk/466543007/2024-04-18/3931ff39-1e13-454f-9c45-9469b51aa761.html

https://gjj.xz.gov.cn/bszn/005003/20210409/fdb4bf1e-dd1b-446c-83ce-9e0c191d0d8d.html

https://mp.weixin.qq.com/s/3pOHxV3RdbUmy4sxdgKHtw

https://mp.weixin.qq.com/s/HRjZKi7zoWL8rPUmJ5Q61Q

那么除了买房之外

哪些情形可以提取徐州公积金呢

一起来看

徐州公积金提取情形

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)在本市无房且租住住房的;

(四)本市既有住宅增设电梯的;

(五)离休、退休的;

(六)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(七)出境定居的。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

来源：徐州市住房公积金管理中心

网址：http://gjj.xz.gov.cn/govxxgk/466543007/2023-06-25/51dc759f-8529-4444-917d-58724fab7df7.html

转载声明：本文转载自徐州本地宝