|
旺铺装修，约定了包工包料及装修总费用，结果装修工擅自增加项目致费用增加，这笔钱谁来承担？今天，记者从徐州市丰县人民法院获悉，该院审结该起案件，认为过度装修行为属违约，装修工应承担违约责任。
2021年4月，李某打算做点小生意，便租下一处商铺。为了把商铺“打扮”得漂漂亮亮的，李某找到了附近口碑不错的装修工苏某。一开始，双方未签订装修合同，仅口头约定包工包料，装修费用在3万元左右。随着装修的进行，李某支付了装修款2.5万元。 后来，李某因家中有事，离开了几天，可谁知就这短短几天的时间，苏某在装修过程中擅自增加了吊顶、吊灯等项目。因为双方没签订书面合同，李某拒绝支付剩余装修费用。最终，苏某将李某诉至法院，要求其支付装修款6万元及利息。因双方对房屋装修价值争议较大，故法院依法启动了鉴定程序，经鉴定机构评估，房屋装修价值为8.2万元。 双方口头约定由苏某包工包料进行装修，装修总价款为3万余元，但在实际装修过程中，苏某增加、变更了很多装修项目，李某作为不具备装修知识的个人，即使在装修过程中去过几次现场，但在双方已经口头约定装修总款，而苏某又未告知装修款会明显增加的情况下，李某不能预见到实际装修价款会远远超出双方之间的约定，苏某的过度装修行为，违反了双方之间的约定，应承担一定的违约责任。
鉴于苏某已经完成了全部装修，李某亦实际使用了涉案商铺，装修材料已无法返还，苏某虽存在过度装修情形，但李某作为享有使用装修成果的一方，仍应向苏某支付一定的装修款。根据鉴定机构出具的房屋装饰装修价值咨询估价报告，涉案商铺装饰装修价值为8.2万元，根据苏某的违约情形及公平原则，法院酌情认定李某应向苏某支付装修款5.5万元。 法官称，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同。根据上述法律条文的规定，在履行装修合同过程中，当事人均应遵循诚信原则，如发生增项、减项或对合同进行其他变更，双方应及时沟通、告知，协商一致。如一方当事人未经对方当事人同意擅自改变合同内容，则变更后的内容不仅对对方没有法律约束力，反而属于违约行为，当事人应当承担相应的违约责任。（我苏网）
| 
[复制链接]
发表于 2023-10-21 16:58
发表于 2023-10-21 22:13
