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[生活杂谈] 徐州男子投诉:付20多万元定金买房!房没买到,钱也没了

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发表于 2022-6-23 16:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国江苏徐州



近日,市民徐先生致电
急难愁盼 徐报帮办”
热线68886888反映,
他曾是泉山区西苑中路
天居房产中介公司的员工,
主要负责市内新房、二手房的销售推广。
去年7月,有4名客户,
每人都交给他20多万元的定金,
求购云龙区紫金路附近的一家楼盘。

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当时中介负责人谭某让徐先生收款后将这些定金打入他的账户,等他回到公司后再处理。徐先生介绍,正常情况下联系开发商并在房管部门登记大约需要一个月的时间,以前虽出现过购房不成的情况,但负责人也会立即退款。没想到这次钱款到了谭某账户后就杳无音讯了。徐先生表示,他与当事人向法院申请财产保全时,发现账户虽被冻结,但定金已经无影无踪,目前此案正在进一步审理中。




房子没买到,定金迟迟不退


通过反映人徐先生,记者了解到他工作过的天居房产西苑中路分店已经摘除招牌。近日,记者来到其位于天山绿洲三期门口附近的另一家分店,但到达现场后并未找到任何与房产有关的痕迹,中介的位置已经改成了一家大排档。记者随后前往该中介设在人民广场旁西都大厦的分店。

164913s89oxnsxe9jdjoji.jpeg 天山绿洲店招牌已无影踪

在西都大厦,记者见到了徐先生的客户严先生。据其介绍,他在新城片区找了一家房产中介公司帮忙寻找房源。去年7月,那家中介公司将严先生介绍给了天居房产合伙人谭某,并在泉山区西苑中路天居房产中介公司内签订了委托购房协议。严先生向记者出示了该协议。页面显示,协议委托期限为2021年7月24日至8月23日,服务费用为25.5万元。双方在备注中特别约定,如在一个月委托期限内购买不到房屋,负责人谭某将退还本金、外加2万元的违约金。

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严先生手持委托购房协议

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委托协议盖章页


“我这里协议、转账记录都有,但是对方就是不兑现,总是以领导出差、房源需要协调等理由拖延时间。”严先生说,谭某曾向其表示虽然定金是通过徐先生转交给他,但其背后还有一名姓张的办事员负责落实房源,所以钱要转交给他。严先生介绍,发现合同并未及时落实后,为了防止耽误其他楼盘的摇号时间,他又和谭某交涉,想要拿回房款,但过程并不顺利。


“知道我想买别的楼盘后,谭某开始找各种借口,说能帮忙拿到房号、可以办贷款等,如不成一定会连本金带违约金一起退还。”双方聊天记录显示,谭某去年10月一度将违约金追加到6万元,称如果到11月10日前房源签约不成,连同本金退回31.5万元。但严先生表示这一保证从未兑现,且此后谭某就很少与他交流了,而是将相关事项都交给办事员张某,其推辞的手段与谭某类似,这种情况一直持续到2022年春节前后。


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负责人谭某保证追加违约金




客户:将向公安反诈部门举报


按照徐先生的说法,去年11月到今年2月之间,他带着4名客户向泉山区和平、泰山等多家派出所以及公安分局进行求助,民警建议当事人向人民法院起诉,多名当事人将谭某起诉到泉山区人民法院,要求其退还钱款。



当事人严先生向记者补充,泉山区法院受理此案并为当事人办理了资产冻结。根据2021年12月26日的一份判决书显示,谭某、张某等公司负责人总共有56.8万元遭到冻结。但两次开庭传唤被告人时谭某均未出庭。此后谭某有时会接听电话,但再联系到对方的时候,他仍然将事情推给办事员张某,以房源被别人买走、需要撤销备案等理由继续拖延时间。“5月17日左右,有一名客户的案子已经移交到了市中院。”严先生说,眼看着问题迟迟解决不了,自己又急着买房,不得不刷信用卡来支付楼盘定金,利息非常高。


记者了解到,在此次事件中,至少十几名能够联系上的当事人,来自天居房产各家分店。他们都交了定金,想要购买市内一些热门楼盘,金额至少有400万元。“下一步我们将前往公安反诈部门尝试举报维权,追究对方责任。”反映人徐先生说。



律师:

如虚构事实,或涉嫌合同诈骗




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江苏帝伊律师事务所张玉龙主任认为,如果中介并无能力完成中介义务,或者委托人委托事项本来就违法或不符合法律规定,而中介明知不能完成中介义务,虚构事实、隐瞒真相,以非法占有为目的,通过签订合同为诱饵,掩盖其非法占有目的,中介涉嫌合同诈骗罪,可以向犯罪行为地的公安机关报案,要求追究其合同诈骗罪的刑事责任。


作为委托人,为了避免上当受骗,以致损失无法挽回,应当委托正规中介办理手续。同时应当在委托事项完成后按照规定支付中介费,不要事先支付中介费。另外,明知委托事项违法或实现可能性较小,不要心存侥幸,这往往是犯罪分子得逞的原因。走光明大道,才能避免遭受不应有的损失。


转载声明:本文转载自「都市晨报」

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不心存侥幸,不轻易让犯罪分子得逞的原因。走光明大道,才能避免遭受不应有的损失!
发表于 2022-6-24 14:35 | 显示全部楼层 来自 中国江苏徐州
这样的人不给他抓进去。
发表于 2022-6-24 14:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏徐州
这就是传说中的买了个寂寞
发表于 2022-6-24 15:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国
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合同诈骗,合同诈骗,合同诈骗。
发表于 2022-6-25 09:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自 中国江苏徐州
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