丰县胜利小区物业管理招聘公告

胖鱼x6

为加强小区物业管理，让小区业主享受优质的物业管理服务，丰县胜利小区面向社会公开招聘优质的物业管理服务企业，为本小区提供物业管理服务。现公告如下：

一、项目名称及地址：

项目名称:丰县胜利小区

地    址：徐州市丰县书院街、护城河北岸交界处

二、项目基本情况:

向阳南胜利小区始建于1997年，共有30栋楼，819户，建筑面积大约9万平方米，分为胜利东区、中区、西区三个部分。东区与西区相通，设有东区北门、东区南门和西区南门，其中东区北门和西区南门为安全通道。平时东区北门封闭，遇到特殊情况可以打开通行，东区南门为人行通道、西区南门为车辆和人行通道。胜利中区为独立院落，包括4栋楼，设有一个大门，目前东区南门和西区南门已安装人脸识别系统。

三、资质要求：

1、投标人必须提供有效期内统一信用代码的营业执照；（营业执照的经营范围包含物业服务，提供证书复印件并加盖公章）；

2、投标人提供法定代表人资格证明(提供法定代表人资格证明原件)或法定代表人授权委托书（提供授权委托书原件）；

3、投标人资质：叁级以上资质，三年以上从业时间；

4、投标人必须具有良好的信用记录：投标截止时间之前，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、税收违法案件当事人名单，打印网页并加盖公章；

5、投标人需提供在合同期内的其他物业管理项目物业管理服务合同复印件并加盖公章；

7、投标人须提供物业服务管理承诺与服务标准清单；

四、拒绝符合下述条件的投标人参加本次招聘活动:

1、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次招聘活动；

2、管理项目近三年被上级管理部门通报或列入黑名单的不得再参加本次招聘活动。

五、合同期限：一年

六、报名截止时间：

2020年11月20日 17时后不再接受报名，评标时间另行通知。

七、评标方式：

1.评审工作组对物业服务企业资格初审（总分30分）

重点审查企业的基本情况，包括营业执照、法人原件及复印件，企业资质情况，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书情况；物业企业按照现有的收费标准，所能提供的服务项目和内容；物业企业日常管理的服务理念、规章制度、维修养护计划等内容。

2.组织答辩 (总分30分)  

资格初审按照高分至低分选取前5名物业服务企业进入答辩阶段。评委由评审工作组全体9名工作人员组成，物业服务企业制作PPT,现场向评委及小区内的群众介绍企业的基本情况、管理和服务理念、收费的标准和依据、服务的内容、管理现有小区的情况介绍等内容。答辩完评委现场打分、计分，并现场发放分数单。   

3.正在服务的其他物业小区现场考察 (20分)  

现场答辩后评审工作领导小组将评审小组的工作人员到参与竞聘的物业公司正在服务和管理的小区现场考察，考察管理小区的规章制度、服务内容、工作人员结构、环境卫生等情况，并现场找居民了解情况，考察完后统一进行打分。   

4.评审工作领导小组成员综合评议（20分）

街道评审工作领导小组办公室组织开展综合评议，由办公室负责人介绍评审过程、参与竞聘的物业服务企业的综合情况，组织进行打分。评审工作领导小组办公室的工作人员负责现场计分，将资格初审、答辩、现场考察、领导小组成员评议的分数汇总后算出结果，最高分选为小区的物业服务企业。

热烈欢迎符合条件的物业管理服务企业报名参与招聘。

八、有关说明:

1.中标单位应根据《江苏省物业管理条例》及其实施细则与我小区所在的中阳里街道向阳南社区居民委员会签订物业服务合同，自主经营,自负盈亏；

2.小区委托管理的期限为一年一签；

3.中标单位根据物业交接流程负责交接工作，中阳里街道向阳南社区居民委员会负责协调相关交接工作；

4.物业中标企业应在中标后一周内入驻小区进行管理。

5.服务期间更换小区项目经理必须报中阳里街道同意。在小区任职小区项目经理不得在其他小区同时任职。

6.经中阳里街道物业办日常巡查及民意调查，业主满意率低于60%的，街道有权终止合同。

招聘单位：丰县中阳里街道向阳南社区居民委员会

联系人：韩先生         

电话：18151888285

资料送达地址：丰县中阳里街道物业办公室

代理公司名称: 江苏圣德轩项目管理咨询有限公司

地址：丰县新城花园小区14号楼二单元302室

项目联系人:邵明轩

联系方式:15152097966

2020年11月16日