强化安全意识，共筑公寓安全防线

社区助手

为进一步加强辖区出租房屋安全管理，提升出租房业主们的法律意识和责任意识，有效预防和减少各类安全事故发生。近日，丰县公安局治安大队联合城东派出所，以“强化安全意识，共筑公寓安全防线”为主题，对辖区公寓业主代表开展安全培训座谈会，30余名出租房业主参加培训。

培训会上，民警通报了近期辖区内出租房屋安全检查情况，并结合典型案例，深入浅出地讲解了出租房屋租赁管理相关法律法规，重点强调了出租房业主在房屋租赁登记备案、承租人信息登记、未成年人租房管控、消防安全管理等方面的责任和义务。会后，与会房屋出租人签订了《徐州市房屋出租户治安责任保证书》《消防安全承诺书》。

通过此次培训

进一步增强了出租房业主的

安全意识和责任意识

为营造安全、和谐、稳定的

居住环境奠定了坚实基础

出租房屋违规处罚方式及法律依据

出租人应当：

查看承租人、经办人、实际居住人身份证件、营业执照或者其他有效证件，登记有关信息，并向公安机关申报登记租赁住房居住信息；承租人是流动人口的，告知其按照规定办理居住登记、申领居住证；承租人变更或者停止租赁的，向公安机关申报变更或者注销登记；发现承租人、实际居住人利用租赁住房进行违法犯罪活动的，及时向公安机关报告；对租赁住房经常进行安全检查，对承租人履行消防安全职责的情况进行监督，指导承租人安全使用电气、燃气等设施并定期进行安全检查和维护，发现火灾等安全隐患的，及时消除或者通知承租人消除。

承租人应当：

向出租人提供本人、经办人身份证件、营业执照或者其他有效证件，以及实际居住人的身份信息；属于流动人口的，按照规定办理居住登记、申领居住证；将承租住房转租、转借他人居住的，承担出租人治安责任，并向公安机关申报登记信息；留宿他人居住超过7天或者增加实际居住人的，应当向公安机关申报登记信息；发现实际居住人利用租赁住房进行违法犯罪活动的，及时向公安机关报告；安全使用租赁住房，在其使用范围内履行消防安全责任，接受出租人的消防安全指导，不得违规使用电气、燃气设施，发现火灾等安全隐患的，及时消除或者通知出租人消除。

群租房以及单位承租住房作为集体宿舍供本单位职工居住的，出租人应当按照供社会公众活动的场所的安全规定，建立相应的管理制度，确定管理人员，登记有关信息，落实治安责任。

出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。出租人委托其他单位或者个人管理租赁住房的，还应当申报登记受委托人基本信息和委托内容。承租人变更或者停止租赁的，出租人应当自承租人变更或者停止租赁之日起7日内申报变更或者注销登记。

中介机构应当：

约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报登记信息的，房地产经纪机构、互联网平台经营者应当自租赁合同订立之日起7日内向公安机关申报登记信息。收到登记信息的物业服务企业、村民委员会、社区居民委员会应当自收到信息之日起7日内转报公安机关。

出租房屋违规处罚方式及法律依据

01

出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款的规定，处二百元以上五百元以下罚款。

出租人明知承租人使用虚假身份证件承租房屋仍将房屋出租的，属于将房屋出租给无身份证件的人居住。

02

出租人或承租人利用出租房屋从事介绍或容留卖淫活动的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十七条的规定，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定追究刑事责任。

03

出租人或承租人以营利为目的，利用出租房屋为他人赌博提供条件的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条的规定，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百零三条的规定追究刑事责任。

04

出租人或承租人明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十条第三项的规定，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十二条的规定追究刑事责任。

05

出租人明知是犯罪的人而为其提供出租房屋，帮助其逃匿或者为其作假证明包庇的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十条的规定追究刑事责任。

06

出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，不向公安机关报告的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第二款的规定，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

07

根据《江苏省特种行业管理条例》第四十五条规定，未经公安机关许可，出租人以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务，实质是经营旅馆的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项、第二款的规定，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。同时，依法予以取缔。

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转载声明：本文转载自丰县公安微警务