基本案情:2022年申请执行人张某某等100余人与某房地产开发公司、某商业有限公司签订《房屋租赁合同》,约定两被执行人公司承租张某某等100余人位于城中的店面房用于生产经营。
自2023年起,两被执行人公司开始拖欠租金,张某某等100余人多次催要无果,向丰县法院提起诉讼。
案件办理: 丰县法院在发现该被告公司涉诉涉执情况后,迅速成立专案小组,提前统计、了解、摸排案涉相关情况,主动出击加强执源治理,力争将矛盾纠纷化解在前端。承办法官第一时间到企业实地走访,了解企业生产经营现状。企业负责人表示近年来公司订单量减少,经营数据逐年下滑。经查,近年来企业一直负债经营,一次性偿还租金确实难度较大,提出剩余欠款是否可以对公司名下的部分产品进行以物抵债的方式来解决问题。
执行法官立即与申请人进行沟通,由于申请人数较多,大家意见不一,案件办理一时陷入僵局。执行法官迅速转变工作思路,向其公司负责人提出可邀请申请执行人到场对产品进行实地察看,消除申请执行人的顾虑。企业表示积极配合法院的执行工作。申请人的几名代表跟随执行法官一同到被执行人公司所在地现场察看,听到公司技术人员对产品的专业介绍,申请执行人方的几名代表,态度逐渐缓和了下来,同时,企业也筹措到60余万元资金用于偿还欠款。
最终,双方达成共识,法院按比例将扣划的资金分配给申请执行人,下欠的款项用公司部分产品以物抵债,系列案件圆满执行完毕。
典型意义:本案是执行法院能动执行、智慧执行的生动体现。申请人一方人数众多,每个案件虽然标的额不大,却关乎切身利益。执行干警能动执行,不局限于案件财产情况线上查询结果,积极进行线下走访、寻找案件转机,既兑现了申请人胜诉权益,更让企业保全了营运价值,避免了群体化纠纷事件的发生,实现了双方当事人利益的共赢。