天润新苑二期工程项目位于丰黄路西。原规划方案已审批，现建设单位提出申请，由于一期挂牌时间较早，二期挂牌的规划设计条件有所调整，且新的《住宅设计标准》DB32/3920-2020、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)颁布实施，二期原审批规划方案不能满足要求，拟进行调整，具体如下： 1.二期用地面积由39473.43㎡调整为37316.1㎡；二期楼号重新命名为10#-21#；沿丰黄路建筑退让道路红线距离增加至20米，南侧建筑退让道路红线距离增加至10米；2.取消二期东南角B8#（3F）商业综合楼、B9#（5F）商业楼，取消西侧沿街2层商业建筑，二期商业面积由13842.75㎡调整为42㎡；3.因一期已交付使用，为减少矛盾，二期与一期相邻的3幢楼位置、长度、高度均不改变，仅对户型进行微调；其他4幢18层住宅楼及B8#、B9#商业楼调整为7幢住宅建筑（其中2幢10+1F、2幢11F、2幢18F、1幢5+1F），建筑尺寸、建筑位置结合日照分析进行了调整；其他配套设施用房（物业、社区、养老等服务用房）根据相关规定，结合一期已配建面积进行了相应调整，一二期总指标满足要求。 二期规划方案调整后总建筑面积为84675.2㎡，减少了6564.63㎡；计容面积为60964.2㎡，减少了9739.95㎡；容积率由1.79调整为1.65；建筑密度为16.37%，绿地率31.2%。住宅面积由56011.4㎡调整为59387.37㎡，增加3375.97㎡；商业面积由13842.75㎡调整为42㎡，减少13800.75㎡，配套用房面积由850㎡调整为1534.83㎡，增加684.83㎡。 现将该调整后总平面图向社会进行公示，请关心该地块建设的广大市民和有关单位提出合理建议，以便进一步完善规划设计方案。具体平面布局见公示方案。 公示地点：现代快报、丰县自然资源和规划局网站（http://zrzy.jiangsu.gov.cn/xzfx/）、丰县自然资源和规划局门前公示栏、该项目现场 公示日期：自公示之日起十日 意见反馈：丰县自然资源和规划局规划技术科 联系电话：0516-68890577
丰县自然资源和规划局 2023年2月22日
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发表于 2023-2-23 17:25
发表于 2023-2-23 22:10
