新城控股发展的怎么样？吾悦广场的核心竞争力是什么？
截至2020年11月25日，新城控股已在全国111个大中城市中布局148座，已开业吾悦广场81座。
这个数字，意味着新城控股在商业地产领域取得领先身位，其已开业商场数已经超过了万象城和天街之和。
今天我们就聊聊，新城商业的进化历程。
（示意图）
12年，商业地产进化史
要知道，自2008年新城将目光投向商业地产领域以来，十二年中，新城商业经历了4代产品的升级和进化。
1.0时代：2009年，初步试水商业地产
作为新城控股的第一代商业产品，主要以商铺销售为主，内外双街式商业街区，采用无统畴招商运营模式，例如武进的新城上街。
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2.0时代：2011年，MINI MALL
MINIMALL是由新城销售、招商并统一运营的项目，目标是做典型的百货商场。
3.0时代：2012年，“吾悦”商业地产品牌正式诞生
住宅+MALL的产品组合，标志着新城进入综合体时代。
通过住宅开发适当平衡经营现金流，商业全部为公司持有经营，统一招商。
这时的商业模型还处于学习模仿阶段，代表作为常州的武进吾悦广场。
（示意图）
4.0时代：2017年，提出吾悦4.0
经过8年积累，具备丰富的操盘经验后，新城开始探索具有自身特色的商业经营管理模式。
提出了商业4.0开发理念，以镇江项目、宁波项目为试点，要求其成为多业态组合的多元化商业综合体。
即以商业购物为核心，结合办公、居住、餐饮、文娱及新城独创的主题街等，打造多功能城市生活空间。
（镇江吾悦广场实景图）
5.0价值体系
新城控股本着带给客户更完美的消费体验及居住体验原则，经研究，通过客户诉求、业主需求等多维度出发，提炼出全新的吾悦5.0价值体系，其核心可以总结为：
一个吾悦，就是一座城市。
以全新的“三区两线”多维度产品生态，构建“五位一体”吾悦5.0价值生态。践行幸福价值理念，强化资源共享，重新定位人与人、人与建筑、建筑与建筑、建筑与城市之间的关系，使其成为一个有机互动的载体，赋予吾悦广场综合体持久的生命力。，这是代表吾悦广场从商业综合体向城市运营综合体的进化。
（常州武进吾悦广场实景图）
何为三区？
优质商区
项目择址城市发展核心位置,集政务、规划、交通、文娱、人居五大中芯于一体，荟萃多元配套，定义丰县未来商业新中芯。
（苏州高铁吾悦广场实景图）
乐活社区
风情街与购物中心多连廊链接，共同构成完善的消费生态圈，两者经营时间互补，客流共享，打造丰县的24H繁华不夜城。
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幸福住区
综合体之上的静谧公园家，重新定义了丰县的人居品质。丰富的自然园林景观、多重智能安防体系、人性化社区公共设置，引领城市住区格局改变和升级。
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何为两线？
生活动线
社区内有丰富绿色景观，居民可便捷到达吾悦景廊。通过紧邻项目栖凤路可抵达东侧栖凤公园景观，运动观光同时进行，丰富多彩的视觉享受，尽享健康、富氧、品质生活。
楼下即享繁华商业，社区居民通过内部道路可直达吾悦广场大商业区，出行购物安全便捷。
服务动线
线上服务动线区、社区、住区建立网络服务系统，真正实现三区互通，打造客户幸福价值体系。线下服务动线
国家级资质物业一新城悦， 24小时精心呵护业主生活，360°服务生活的每一个细节。
（示意图）
吾悦5.0打造了贯穿三区的“吾悦景廊”，通过有效的环境设计，让商社住的衔接更加自然。这种整合商区、社区、住区进行统一打造的理念，实现了：
将一个微型城市的功能浓缩在一起，让客户在步行范围内就能满足一切需求。
这也使“吾悦”不再单指吾悦广场，而成为更加丰富的城市生态圈。
3、“五位一体”指形象、生活、环境、服务及智慧一体化。
（示意图）
徐州丰县吾悦广场是由新城控股集团倾力打造，一座集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等功能于一体的一站式商业综合体；地处中阳大道与栖凤路交汇处，坐拥栖凤公园一线景观，总建面约50万m，涵盖生态美宅、主题特色商业步行街、大型购物中心等业态，建成后将以崭新的生活品质与面貌，成为丰县的新中芯！
（常州天宁吾悦广场实景图）
展厅地址：
①丰县人民路与支农路交汇处（锦江大厦1层）
②凤鸣金街北门吾悦广场城市展厅（解放大道）
项目地址：丰县中阳大道与栖凤路交汇处(栖凤园西侧)
咨询热线：0516-8955 5555
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转载声明：本文转自「徐州丰县吾悦广场」
发表于 2020-12-22 08:28
发表于 2020-12-22 19:43
