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7月房产多艰辛！炒房客终于流下了悔恨的泪水 用户19152648412019-07-19 16:32 “明年怎么也得涨30%，4套房子赚一百多万应该没什么大问题吧？当初投资房子的时候是真啥都不懂，就是不懂但是看着别人买，自己心里也痒痒，总不能到时候别人赚钱我干看着吧，就是抱着这样的心态跟着很多人一起买的。也不敢到其它地方买，因为这个还被人笑话过。刚买完房那会儿，特别激动，每天盘算着涨了之后该如何再次配置。我都算计好了，到时候也跟着他们一起闯出去，到大城市接着干，到北京上海转转，都说那边买房赚得多。你还真别说，有人说买房上瘾，我一开始还不信，真等自己经历过了，才发现确实如此。” 这段对话发生的时间是18年3月份，说这话的是我老家的一位亲戚。知道我是做房地产的，当时有事回老家他知道后非要拉着请我吃饭，在饭桌上我摸清了他的套路，原来他是想得到我对于他投资了4套房子的肯定，寻求一个彻底的心理安稳。 询问之后得知，他用拆迁补偿款加上家里做生意这些年积攒的多半积蓄，在县城的新区按揭了4套100多平的大户型，现在光月供每个月要还近2万。一听这架势，我哪还敢说话，最后只说自己是做地产行业网络运营的，对于房地产市场的行情走势一窍不通，也不知道他买的到底对不对。还劝他既买之，则安之，走一步看一步吧。大概是对自己的投资颇有自信，随后他也没再多问什么，几杯酒下肚脸红心宽，只顾和我嬉笑打趣聊家常了。 上个月回老家，再次遇见他，很明显感觉他憔悴了很多，眼睛里有清晰的血丝，烟一根接一根不停猛吸。这一年多他的变化几乎都写在脸上，经过问询后才知道，原来这一切都是他那4套房子闹的。 他说，也不知道中了什么邪，人家买过房后房价都是蹭蹭上涨，唯独我买过之后房价就一直不停下跌，现在房价下跌卖都卖不掉，肠子都悔青了。买完还没一年我就发现算盘全打错了，本来想持有个两年房子一涨价就脱手，现在倒好别说涨价了，小一百万赔进去了，我有4套房子，但是我一点也快乐不起来。你有体会过，每个月一到还款日的窒息感吗？ 说这话时，他流下了悔恨的泪水。 原来，18年刚开始不久房价就开始阴跌不止，尤其是他在新城区购买的120、130的大户型，跌幅更大。最关键的是现在已经不是下跌的问题，而是根本找不到人接盘。他自己也很纳闷，16、17年乌央乌央的购房者现在都跑哪去了？市场最高时价格一百五六十万的房子，现在降价到100万都没人买，甚至连来看的人都没有。到今年3月份，他勉强脱手了一套，打了六七折接近半价才算成交，算下来之前做生意积攒的积蓄已经赔得差不多了。但银行的贷款可没有随着房价下跌而减少，卖的两套房子还贷款暂且可以维持一段时间。最让他日夜辗转难眠的是，县城里的房价还在下跌。但越是这样，就越没有人买房，各大售楼处都是冷冷清清的。整个新区更是毫无人气可言。 到现在，他也算是彻底想通了。投资炒房真非凡人所能驾驭的，这一切都是有钱人的游戏，像他这样的后知后觉跟风者一开始就是被屠宰的对象，没有任何投资眼光和投资智商的拆迁户就应该拿着钱好好做生意，赚钱辛苦但是能踏踏实实过日子，不应该去蹚这趟投资房地产赚钱的浑水，最后落得有房卖不掉还欠一屁股债的场景。
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发表于 2019-7-21 06:56
