魔幻！丰县一临近上房的小区，绿化要没了！

喝水不塞牙

近日，收到徐州丰县一楼盘相关工程的承包商爆料，由于开发商不付工程款，其负责的一楼盘马上要拍卖树苗，随即发了几张该楼盘拍卖树苗的告示给笔者。笔者随即拨打了告示上贴的电话，接线人表示树苗确实即将拍卖。

如果小区树苗都被拍卖出去，也就意味着这个快要建好的房子绿化即将消失。

该承包商告诉笔者，“我们负责的这个楼盘工程马上要收尾了，中标相关公司不付钱给我们，开发商债务缠身逃避责任，也不付钱给中标公司。总工程量为800万，到目前才付了100万。

近日我们收到业主爆料，该楼盘项目一期由于开发商不能按时支付工程款，施工方决定2021年9月25日停工，目前一期住宅已经临近上房。

笔者查了一下该楼盘开发商的新闻，近期其负责的全国多个项目出现了停工以及负债。

如果房地产企业一旦破产，处于弱势地位的个人购房者还能上房吗？以下分几种情况进行说明：

一、如果房屋已经建成。根据现有法律保障消费性购房人的基本生存权的精神，破产管理人不能解除合同而只能选择继续履行合同，购房人可以要求管理人办理转移房屋所有权手续，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

二、如果房屋还没有建成，购房者并不享有房屋所有权。

1、购房人已经付清全部价款。

购房人已经支付全部房款的情况下，无论房屋是否建成或是否办理产权转移登记，根据2002年最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》中第71条规定，属于尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物，不属于破产财产，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

2、购房人尚未付清全部价款。

购房人尚未支付全部购房款的，且无使用。根据现有法律和司法解释，购房人签订商品房买卖合同属于双方均未履行完毕的合同，购房人是没有特殊保护的。在这种情况下，购房人是否能获得房屋所有权，取决于破产管理人是否履行合同。 如果不履行了，则转化为合同债权，只能申报债权，不能得到房产。

此外，根据《破产法》，管理人应在自破产申请受理之日起两个月内通知对方当事人，如果继续履行合同，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

现阶段买房，最大的风险不是房价眼前的涨跌，而是你买的房子会不会直接烂尾，大家注意做好这五查：1、 查五证是否齐全；2、查开发商的品牌和资质等级；3、 查开发商的房子是否被抵押；4、 去工地实地查看；5、 交定金查是否交到资金监管账户。

来源：楼市徐州

asf4235525

西关产业园的熙岸华府
来自: Android客户端

喜子

小杰哥 发表于 2021-10-20 14:47
看门头丰县恒大

蓝光
来自: iPhone客户端

喜子

紫色清风 发表于 2021-10-19 12:39
哪个小区?

熙岸华府

来自: iPhone客户端

上、善、若、水

熙岸华府，有时间的可以去看看搁西关呢
来自: Android客户端

lcl0807

星悦城吧
来自: Android客户端

十之八九

lypklv322 发表于 2021-10-19 15:41
X开头，，

啥小区啊
来自: Android客户端

陈茂光

那个小区啊
来自: Android客户端

紫色清风

哪个小区?
来自: Android客户端

拒绝融化的冰

坑了买房者
来自: Android客户端

我的秋天

让消费者买单？
来自: iPhone客户端

蓝色季风

对讨债的滋味深有体会！我感觉卖树苗没毛病！
来自: Android客户端

lypklv322

X开头，{:mocs_5:}{:mocs_5:}，
来自: Android客户端

轻轻河边草

恒大吧
来自: Android客户端

苹果姥姥

那买房的业主怎么办
来自: Android客户端

123每一天

真讲究，竟然隐身楼盘开发商和小区名称，啥意思？
来自: Android客户端

拓彩设计～刘

哪个小区
来自: Android客户端

lcl0807

看着像明发星悦城
来自: Android客户端