租房发现是“凶宅”，自如：业主隐瞒，我们也是受害者
<p style="line-height: 3em; text-align: left;"><span style="color: rgb(34, 34, 34); font-family: arial; font-size: 18px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">11月20日，刘东（化名）向《正在新闻》反映，今年4月，他通过自如APP在上海徐汇某小区以4685元每月的价格租下一套房子，租期为2024年4月3日至2024年12月23日。</span></p><p style="text-align:center"><img src="https://pics2.baidu.com/feed/8cb1cb1349540923be9c84f9e61e2907b2de4911.jpeg@f_auto?token=dff25c7a0e495615a5077a91baf0f6cb" border="0"/></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">而就在11月17日，刘东偶然得知自己住了半年的房子，竟然是“凶宅”。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">刘东又通过当地派出所证实了此消息，该房屋曾发生非正常死亡事件。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">目前，刘东以民事纠纷为由，向上海自如企业管理有限公司提起诉讼。</span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">11月20日，刘东的租房管家向《正在新闻》表示，对刘东所反馈的问题正在处理。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">自如方面人士告诉《正在新闻》，自如平台接手此套房源时，对“凶宅”一事并不知情，之前的租客也没有任何异常退租情况。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">“我们怀疑房屋业主故意隐瞒，目前正在组织法律团队介入此事。”</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><mpchecktext data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></mpchecktext></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;">租到“凶宅”，</strong></span><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;">租客起诉自如</strong><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></strong></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">11月17日，刘东在通过社区办理居住证时，得知房屋为“凶宅”。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">随后，刘东向派出所询问，得到答复：该房屋确发生过非正常死亡事件。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">同日，刘东在自如APP以“安全相关问题”进行反馈，要求自如返还租金，并解除未到期的租房合同。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">刘东向《正在新闻》表示，“我怀疑自如的员工刻意隐瞒房屋真实情况，将“凶宅”以正常市场价出租给我。”</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">11月19日，刘东与自如客服电话沟通退租事宜。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">对方称，刘东所居住房屋的业主，与自如平台签约时间为2019年6月27号，所谓非正常死亡事件是10年前的事，平台并不知情。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">租房管家与刘东签约时，对“凶宅”一事也不知情。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">平台愿</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">意</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">提供无责换租</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">服务，</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">刘</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">东</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">没有同意。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">知道房屋是“凶宅”后，刘东已经联系新的房屋中介找房子。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">他认为，社区、派出所都对“凶宅”知情，作为自如平台租客，他却不知情。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">“我认为是自如在刻意隐瞒房屋信息。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">”刘东说。</span></p><p style="text-align:center"><img src="https://pics6.baidu.com/feed/b8014a90f603738dd79e207fc45d485ff919ec68.jpeg@f_auto?token=948c40c2b07b9bdc2ffe61512e08e8e0" border="0"/></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">起诉书显示，刘东要求自如赔偿已支付的房租49031.01元，与因此次纠纷产生的搬家费709元和误工费1632元。<br data-mce-style="" data-filtered="filtered" style="display: block; max-width: 100%; text-align: left;"/></span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;">自如：不知情，疑业主隐瞒</strong></span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></strong></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">11月20日，《正在新闻》联系到刘东的租房管家，管家表示对刘东所反馈的问题正在处理。</span></p><p style="text-align:center"><img src="https://pics6.baidu.com/feed/91529822720e0cf317b66f3e7e000a11bf09aa03.jpeg@f_auto?token=12831aa7638c87141f3bc13dd4417095" border="0"/></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">当问及他对“凶宅”是否知情，管家称不便回答。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">自如方面人士向《正在新闻》表示，自如接手此套房源时，对“凶宅”不知情。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">在刘东之前，该套房源租客没有任何异常退租情况。</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">自如方怀疑业主故意隐瞒，目前正在组织法律团队介入此事。</span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">“如果租客有更高的要求，这个事件也进入到诉讼阶段的话，我们会把业主带上一块去沟通这件事情，从某种程度上来说，自如也是受害方。”</span><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><mpchecktext data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></mpchecktext></span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;"><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;">律师：平台要保障租客知情权</strong></span><strong data-mce-style="" style="max-width: 100%;"></strong></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">北京富力律师事务所律师殷清利告诉《正在新闻》，“凶宅”在法律上没有明确划分，但在房屋市场交易中，房产内发生过非正常死亡事件等重大问题。将严重影响房产交易。</span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">因此，自如应当依据《民法典》规定，在租赁时，依法保障承租人知情权。</span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">如果自如明知房屋是凶宅，而故意隐瞒相应事实，承租方有权依据《民法典》主张相应违约责任。</span></p><p data-mce-style="" style="overflow-y: auto; max-width: 100%; line-height: 30px; margin-top: 0px !important; margin-bottom: 0px !important; padding: 0px !important; text-align: left;"><span data-mce-style="" style="max-width: 100%;">若自如确不知该房间“凶宅”一事，应追加业主为本案被告或第三人，以确定业主或自如要承担的相应法律责任。</span></p><p><br style="text-align: left;"/></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.221700.com/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_gOX" id="wcn_editor_css"/> 这住的真昂当
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