江苏丰县民丰村镇银行关于存量个人住房贷款利率调整实施细则的公告
<section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-role="outer" label="edit by 135editor"><section data-support="96编辑器" data-style-id="12591"><section><section style="margin-right: auto;margin-left: auto;height: 20px;width: 20px;background-color: rgb(26, 130, 156);border-radius: 50%;"><br/></section><section style="margin-top: 12px;text-align: center;"><section style="display: inline-block;transform: rotate(45deg);-webkit-transform: rotate(45deg);-moz-transform: rotate(45deg);-o-transform: rotate(45deg);"><section style="width: 120px;height: 120px;border-left: 2px solid rgb(26, 130, 156);border-top: 2px solid rgb(26, 130, 156);"><br/></section></section></section><section style="margin-top: -66px;"><section style="padding: 6px;border-width: 2px;border-style: solid;border-color: rgb(26, 130, 156);"><section style="padding: 20px;background-color: rgb(26, 130, 156);"><section style="margin-top: 10px;color: #ffffff;line-height: 1.8em;letter-spacing: 2px;text-align: center;"><section style="font-size: 22px;line-height: normal;"><strong style="font-size: 18px;">丰县民丰村镇银行</strong><strong style="font-size: 18px;caret-color: red;">关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告</strong></section><p style="text-align:left;line-height: 2em;text-indent: 0em;"><span style="caret-color: red;text-indent: 2em;text-align: center;font-size: 16px;">尊敬的江苏丰县民丰村镇银行客户：</span></p><p style="text-align:left;line-height: 2em;text-indent: 2.25em;"><span style="caret-color: red;text-indent: 2em;text-align: center;font-size: 16px;">为贯彻落实党中央、国务院决策部署，助力深化利率市场化改革，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行公告〔2024〕第11号相关要求，积极依法完善商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。</span></p><section style="text-align: justify;text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;"></span></section></section><section style="margin-top: 10px;color: #ffffff;line-height: 1.8em;letter-spacing: 2px;"><section data-support="96编辑器" data-style-id="24581"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: -1px;border-width: 3px;border-style: solid;border-color: rgb(243, 188, 71);display: inline-block;vertical-align: middle;border-radius: 100%;background-color: rgb(52, 110, 183);width: 2.5em;height: 2.5em;line-height: 2em;text-align: center;font-size: 14px;"><p><strong>一</strong></p></section><section style="width: 0px;height: 0px;display: inline-block;vertical-align: middle;border-left: 8px solid rgb(243, 188, 71);border-top: 5px solid transparent;border-bottom: 5px solid transparent;"><br/></section><section style="padding: 5px 10px;background-color: rgb(52, 110, 183);"><section style="text-align: left;"><p style="text-align:right;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="font-size: 15px;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;">适用范围</span></strong></span></p></section></section></section></section></section></section><p style="line-height: 2em;text-indent: 2em;"><span style="font-size:16px;"><span style="text-indent: 2em;caret-color: red;line-height: 2.13em;">我行已发放的以贷款市场报价利率（</span><span style="text-indent: 2em;caret-color: red;">LPR）为定价基准的浮动利率房贷业务。</span></span></p><section data-support="96编辑器" data-style-id="24581"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: -1px;border-width: 3px;border-style: solid;border-color: rgb(243, 188, 71);display: inline-block;vertical-align: middle;border-radius: 100%;background-color: rgb(52, 110, 183);width: 2.5em;height: 2.5em;line-height: 2em;text-align: center;font-size: 14px;"><p><strong>二</strong></p></section><section style="width: 0px;height: 0px;display: inline-block;vertical-align: middle;border-left: 8px solid rgb(243, 188, 71);border-top: 5px solid transparent;border-bottom: 5px solid transparent;"><br/></section><section style="padding: 5px 10px;background-color: rgb(52, 110, 183);"><section style="text-align: left;"><p style="text-align:right;"><span style="font-size: 16px;"><strong>利率定价调整规则</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;text-indent: 2em;font-size: 16px;">（一）存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP时，客户可申请调整利率加点值。重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP，具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。</span></p><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;text-indent: 2em;font-size: 16px;">上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。</span></p><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;text-indent: 2em;font-size: 16px;">（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。</span></p><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;text-indent: 2em;font-size: 16px;">（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需联系原贷款服务网点申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。</span></p><section style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;"></span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="24581"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: -1px;border-width: 3px;border-style: solid;border-color: rgb(243, 188, 71);display: inline-block;vertical-align: middle;border-radius: 100%;background-color: rgb(52, 110, 183);width: 2.5em;height: 2.5em;line-height: 2em;text-align: center;font-size: 14px;"><p><strong>三</strong></p></section><section style="width: 0px;height: 0px;display: inline-block;vertical-align: middle;border-left: 8px solid rgb(243, 188, 71);border-top: 5px solid transparent;border-bottom: 5px solid transparent;"><br/></section><section style="padding: 5px 10px;background-color: rgb(52, 110, 183);"><section style="text-align: left;"><p style="text-align:right;"><span style="font-size: 15px;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;"><strong>申请渠道和生效时间</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="caret-color: red;font-size: 16px;">（一）符合上述条件的客户可于2024年11月15日起向原贷款服务网点申请调整利率加点值，2024年12月15日起可通过我行手机银行搜索“存量房贷利率调整”线上申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效。</span></p><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;text-indent: 43px;caret-color: red;">（二）我行将于2024年11月15日起受理重定价周期调整申请，客户可通过我行手机银行搜索“存量房贷利率调整”线上申请调整重定价周期，或联系原贷款服务网点申请调整重定价周期。审核通过后，新的重定价周期即日生效。</span></p><section style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;"></span></section><section data-support="96编辑器" data-style-id="24581"><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="margin-right: -1px;border-width: 3px;border-style: solid;border-color: rgb(243, 188, 71);display: inline-block;vertical-align: middle;border-radius: 100%;background-color: rgb(52, 110, 183);width: 2.5em;height: 2.5em;line-height: 2em;text-align: center;font-size: 14px;"><p><strong>四</strong></p></section><section style="width: 0px;height: 0px;display: inline-block;vertical-align: middle;border-left: 8px solid rgb(243, 188, 71);border-top: 5px solid transparent;border-bottom: 5px solid transparent;"><br/></section><section style="padding: 5px 10px;background-color: rgb(52, 110, 183);"><section style="text-align: left;"><p style="text-align:right;"><span style="font-size: 16px;font-family:微软雅黑, Microsoft YaHei;"><strong>温馨提示</strong></span></p></section></section></section></section></section></section><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;caret-color: red;font-size: 16px;">（一）为维护您的权益，请您关注人民银行发布的上季度全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;text-indent: 2em;caret-color: red;">（二）如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系原贷款服务网点。</span></p><p><span style="text-indent: 2em;line-height: 1.76em;font-size: 16px;"> （三）利率定价调整不收取任何费用，请勿相信我行以外人员的电话或短信，谨防电信诈骗。</span></p><p style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="text-indent: 2em;font-size: 16px;">如需进一步咨询，请拨打我行客户服务电话0516-68896277或联系原贷款服务网点</span></p><section style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="font-size:16px;">感谢您一直以来对我行的信赖与支持<span style="text-indent: 2em;">！</span></span></section><section style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><span style="font-size: 16px;">特此公告。</span></section><section style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"></section><section style="text-indent: 2em;line-height: 2em;"><br/></section><section style="text-align: right;line-height: 1.75em;text-indent: 0em;"><span style="font-size: 16px;">江苏丰县民丰村镇银行</span></section><section style="text-align: right;line-height: 1.75em;text-indent: 0em;"><span style="font-size: 16px;">二O二四年十一月八日</span><br/></section><p style="text-align:right;"> </p></section></section></section></section></section></section></section></section><p style="display: none;"><mp-style-type data-value="3"></mp-style-type></p><p style="color:#999;font-size:.8em;margin-top:1em">转载声明：本文转载自江苏丰县民丰村镇银行</p><p><br/></p><link rel="stylesheet" href="//bbs.221700.com/source/plugin/wcn_editor/public/wcn_editor_fit.css?v134_lt9" id="wcn_editor_css"/> 买房子的少了利息降低了
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