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“首付不够还能买房，真有这么好的事吗？”继全国各地违规捂盘被曝光之后，近日，丰县某楼盘为了尽快卖房，承诺可以免息借钱给买房人凑齐首付，再按正常程序去办理房屋贷款。推出“垫首付”活动，对此，有银行信贷人员向记者表示，此举属于违规，涉嫌骗贷。
调查：城北楼市又现“垫首付”现象
想买房的市民刘先生告诉小编，他最近在丰县看房时，发现某楼盘首付可以开发商可以帮助你垫资，半年免利息。
银行表示：该楼盘此举涉嫌“骗贷”，风险极大
首付不够，开发商帮你垫付，业内人士告诉小编，这种垫首付的促销方式能让购房者提前入市买房，看上去很美，实则不然，因为买房后购房者的压力将大大增加，既要还房贷，又要还开发商的借款，假如资金出现了问题，就将面临双重违约责任。
此外，开发商在取得贷款、顺利回笼资金的同时把风险转嫁给了银行，在市场下行的时候，曾经发生过买房人断供、小型房企卷款跑路的事情，因此2017年时住建部、央行和银监会就曾联合发布了《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，明确严禁开发企业违规提供购房首付融资，要求房企不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，并且要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。
记者了解到，对于开发商垫首付的行为，银行方面也并不认可。一家国有银行江苏省分行的一位信贷部经理表示，无论是首套房，还是二套房，首付都必须是买房人的自有资金，如果连首付都没有能力全额支付，说明买房人并不符合一般贷款条件，开发商用垫资加大杠杆，致使不具备购买能力的人增加负债买房，属于变相骗取银行贷款，“这种假首付的行为一旦被发现查实，银行可收回贷款，同时买房人的个人征信有了不良记录，将影响以后的贷款及其它金融行为。”
来源：丰县楼市 | 
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发表于 2022-10-9 09:37
发表于 2022-10-9 11:23
