2018最新农村拆迁房屋补贴

A小龙 · 发表于 2018-4-16 16:31

求丰县2018最新农村拆迁房屋补贴！

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思钱想厚1875179 · 发表于 2018-4-16 18:59

谁也没有好答案，只有村长说了算

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野骆驼 · 发表于 2018-4-16 21:39

新农村建设评估只限评估房屋本身的价值，因为农村土地所有权属集体所有，评估时不计算土地价值，所以不要对新农村房屋评估报太高的期望，一般评估价格基本上是现在盖起基本相当房子的造价，这个和城市或者城郊商业开发征地拆迁不一样，商业开发征地是土地值钱啊。

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冷风寒月 · 发表于 2018-4-17 06:50

前几天论坛里还发立开，往前找找应该能找到

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乌鸦320321 · 发表于 2018-4-17 08:21

基本上跟房子的造价相差甚远~

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不错嘛 · 发表于 2018-4-17 08:52

进群普及拆迁知识和规范747325377

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飞花有点多 · 发表于 2018-4-17 09:25

砧板上的肉，任人宰割！

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你是我的幸福 · 发表于 2018-4-17 11:51

农村的房屋地宅好多都是以前我们的祖先花钱买的，现在都成村集体的了，这就是共产党

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你是我的幸福 · 发表于 2018-4-17 11:51

野骆驼发表于 2018-4-16 21:39
新农村建设评估只限评估房屋本身的价值，因为农村土地所有权属集体所有，评估时不计算土地价值，所以不要对 ...

看来你不是农村出来的，

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高楼 · 发表于 2018-4-17 11:54

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平凡的小林 · 发表于 2018-4-17 16:58

农村房屋拆迁的标准是什么
832阅读1评论丰县话题

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随着我国城镇化进程不断加快，农村拆迁问题将不可避免，土地是农民赖以生存的根本载体，2018年农村宅基地和房屋拆迁应该如何补偿？标准是什么？下面跟着小编一起学习下吧。
一、2018农村宅基地和房屋拆迁如何补偿
1.宅基地
（1）征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
（2）征收土地的按照被征收土地的原始用途给予补偿，征收耕地的补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
（3）征地补偿应包括土地补偿、被征地农民的安置补助、与社会保障费用、农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
（4）在住房保障方面，将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币化补偿，城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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农村宅基地
2.房屋
（1）农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
（2）房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，村集体应给村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。
（3）房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
农村危旧房屋
二、2018农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少
（1）农村草房补偿1900元/平米。
（2）砖瓦房补偿2400元/平米。
（3）砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
（4）二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。
（5）附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
农村宅基地拆迁
三、2018年起4种无证房屋可获得全额赔偿
（1）农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
（2）新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。
（3）代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。
（4）因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题
大王叫我来巡山，收几只猴子
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丰县女篮获江苏省校园篮球联赛冠军！
都知道丰县这所学校厉害！没想到这么厉害！快看看是不是你的母校?
小区楼下能不能烧烤？
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